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申论热点:治理“学区房”热,还需在关键点上发力

2018-10-22 14:01:33 晓燕 4846
澳大利亚第二季度的经济增速超过了所有人的预期,因为人口的快速增长刺激了对住房和基础设施的需求。但是,几乎没有迹象显示,澳大利亚的薪资或物价压力能保证澳洲联储进行加息。

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澳大利亚二季度经济增速好于预期


这一振奋人心的数据标志着,澳大利亚的经济长达连续第27年没有衰退。考虑到澳大利亚总理的不断更迭,这是一项了不起的成就。

9月5日,澳大利亚统计局公布的数据显示,澳大利亚第二季度GDP年率为3.4%,高于2.9的预期值和3.1%的前值。二季度GDP季率为0.9%,高于0.7%的预期值和1%的前值。 

受以上经济数据影响,澳元美元一度升至0.7215。 

加拿大皇家银行资本市场的首席经济学家Su-Lin Ong表示:“随着对经济数据进行上修,这是一个不错的季度数据。澳大利亚的这些经济数据令人鼓舞。我们看到了相当可观的国内需求和相当广泛的经济增长。”

执政的自由党-国家党联盟希望,这些消息能分散选民对国家动荡政局的注意力。8月份,澳大利亚总理特恩布尔(Malcolm Turnbull)被赶下台,接替他的是前财长莫里森(Scott Morrison)。这是八年来澳大利亚总理的第五次变动。澳大利亚的选举预期将于明年5月举行,但可能存在提前投票的风险。

分析人士担心,澳大利亚政治动荡可能会影响消费者信心,就像支出似乎正在复苏一样。澳大利亚的家庭消费在今年第二季度出现反弹,使GDP增加了0.4个百分点。此外,净出口、住房建设和政府支出也促进了经济增长。

澳大利亚经济依然面临诸多不利因素


虽然经济稳步增长,但澳大利亚经济依然没有产生多少薪资或物价压力。

在截至6月份的一年里,澳大利亚的人均GDP仅增长了1.8%,而二季度家庭储蓄率再次下降至1.0%,为10年来的新低。

其他许多不利因素也在逼近, 其中包括一场将澳大利亚东部农业区烤焦的干旱。
 
西太平洋银行近期调高抵押贷款利率,引发市场这样一种担忧,即其他大型银行也将跟进,并对澳大利亚的楼市造成进一步压力。

加拿大皇家银行资本市场的首席经济学家Su-Lin Ong表示:“需要持续的、高于趋势水平的GDP增长,才能消化经济放缓,并导致价格压力。问题是,今年下半年和之后,特别是如果房地产市场继续走弱,澳大利亚的经济能否继续以这种速度增长?”

到目前为止,澳大利亚的政策制定者并未感到不安。9月4日,澳洲联储主席洛威(Philip Lowe)发表讲话时淡化近期抵押贷款利率上升的影响,同时对经济表现持坚定乐观态度。

自2016年年中以来,澳洲联储一直将利率维持在1.5%的历史低点,并承认低利率还将维持一段时间。

行情

美元指数 94.88 0.03 0.03%
欧元美元 1.1627 0.0001 0.01%
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美元人民币 6.8467 -0.0050 -0.07%
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美原油 69.87 -0.50 -0.71%
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